广东工程建设监理有限公司——膜法世家研发生产基地项目全过程造价咨询服务招标公告-凯发k8官网下载

招标公告

   1.招标条件

       广州欣隆化妆品有限公司委托广东工程建设监理有限公司对膜法世家研发生产基地项目全过程造价咨询服务进行公开招标，建设资金为企业自筹。项目已具备招标条件，现在进行招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

       2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：膜法世家研发生产基地项目全过程造价咨询服务

2.1.2建设地点：广州白云区钟落潭镇；

2.1.3工程建设规模：本期建设规划总用地面积27485.10平方米，建筑面积约98666.46平方米，最高39.95米,结构类型为框架结构。其中1#厂房（五层）34365.83平方米、2#厂房（八层）29555.19平方米、3#宿舍（十层）9507.17平方米、4#生产车间（九层）10301.46平方米，地下一层14936.81平方米（其中地下车库9415.92平方米，地下设备用房5520.89平方米）。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段

2.2.2服务范围：膜法世家研发生产基地项目全过程造价咨询服务，包括（但不限于）设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作，协助业主配合审计，协助业主处理工程造价司法纠纷（招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容）。每个阶段具体的工作内容包括但不限于：

（1）对膜法世家研发生产基地项目的工程费估算进行编制或审核。

（2）设计阶段：

①审查初步设计概算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。

②根据委托人要求进行方案比选及测算，提交合理化建议；

③参加图纸会审，根据委托人要求提供造价方面的专业意见；

④提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资成本；

⑤提供类似项目的建筑标准及参考造价供委托人参考，配合委托人修改、确定建筑标准；

⑥若限额指标超限，咨询人应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；

⑦若概算（建安费）超出工程费估算，咨询人应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；

⑧根据委托人需要，提出、评估和报告不同的建筑形式、施工方法、建筑材料和设备对工程造价的影响；

⑨当设计单位更新此阶段的图纸版本后，咨询人应重复上述工作，直至此阶段最终图纸之设计造价满足委托人成本控制要求；

（3）招标阶段：

根据招标图纸、招标文件及委托人需求，按委托人要求编制招标项目各专业的工程量清单及招标控制价，开标后根据工程的实际需要及委托人要求，对中标单位投标报价文件进行全面复核并提供复核报告；审核招标文件，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。

（4）施工阶段：作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招、投标文件、施工合同审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。

①调整项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； 

②协助委托人制定工程成本控制方法，包括合同管理、工程变更程序、工程款支付程序等管理办法；

③协助委托人处理合同变更，包括合同变更谈判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况；   

④协助委托人处理合同的索赔，维护委托人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。  

⑤负责审核施工单位的施工图预算、施工现场的工程量计量、工程变更工程量及价款、现场签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款；搜集月度材料信息，编制/审核月度工程量及材差价款；现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影响提交较准确的计算分析。协助委托人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款；

⑥负责审核施工工程进度款，对施工单位提出每期进度款进行准确的审核。

⑦负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息并提供给委托人，对施工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议，如发生设计变更、材料或设备价格的浮动等，及时向委托人提供书面意见；   

⑧每月提交一份工程成本控制报告。根据截止至当月所签订的施工合同、完成的工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等资料对项目的最终造价进行预测；   

⑨按委托人要求参与施工现场工程例会、图纸会审及与投资控制有关的专题会等；

⑩审核所有涉及造价的工程技术文件并分析造价影响。

⑪项目负责人（或项目负责人委派专业负责人）须按时参加每周的监理例会。

（5）竣工结算阶段：配合搜集和整理结算依据资料，负责各项工程竣工结算的审核工作，编制建设工程竣工结算报告、竣工项目可行性后评估分析。确保结算报告的完整性、合理性、正确性。

①负责各阶段已完成工程的结算审核；在收到项目承包单位提交的完整工程竣工（完工）结算资料后1个月内予以审核并提出完整的核实意见，如有必要需与项目承包单位进行对数确认。3个月内完成项目工程结算审核，如有特殊情况经委托人书面同意后可以延长审核期；②在结算完成15个工作日内提交工程造价后评估报告，包括对项目及实施过程的描述、概算、预算、合同价结算价进行比较，对各阶段时期的造价对比分析，按每完成一个节点出一个分析报告，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。

（6）决算阶段：配合搜集和整理决算依据资料，配合完成本项目投资控制管理建档工作。

（7）负责在规定的服务周期内完成项目或工程的前期费用、工程相关费等费用的预算价编制、进度款审核和结算价审核工作。

（8）咨询人提交的所有造价文件格式均需满足委托人的要求。

（9）须提供委托人交代的其他造价咨询服务及投资控制事项（含司法鉴定服务）。

（10）咨询人须按委托人要求指派项目负责人（注册造价工程师或注册一级造价工程师）定期到项目现场进行沟通对接，以一星期为一周期，每星期不少于一天(8小时)。

（11）负责建立合同、付款、变更签证、预结算等管理台帐。

（12）向委托人提出专业性建议并提供相关的服务，协助委托人解决合同纠纷。

（13）对于发生的变更、签证、索赔、反索赔等情况及时与监理单位、委托人进行现场核实，及时进行预估、核算、核对，做到整个过程记录清楚，依据充分，计算清晰，结果明确。因咨询人对现场发生情况没有及时解决而造成工程造价不完整，结算有争议，给委托人带来损失，由咨询人承担相应的违约责任及损失赔偿责任。

（14）根据委托人要求，提供其他相关服务。

具体按合同条款约定。

2.2.3质量标准：工程造价咨询成果文件应符合：《广东省建设工程造价管理规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）、《广州市建筑工程全过程造价技术规程》及国家现行相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、行业规定及广东省、广州市有关规定要求和相应的标准、规范、技术文件。

2.2.4服务期限：自中标通知书发出之日起至咨询人完成合同约定的全部服务内容时止。

2.25最高投标限价：人民币1262930.69元。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。经营范围包括工程造价咨询服务范围（以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的凯发k8手机网页的业务范围为准，服务范围名称与本要求不一致的，其实质含义一致或相近即可；“一致或相近”由专家进行判断；如营业执照中没有体现经营范围的，则须提供工商部门网站“商事主体信息公示平台”查询平台页面（含经营范围）打印件并加盖公章）； 

3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）；

3.3投标人自2016年1月1日至今承担过类似项目业绩（类似项目是指工程投资额5000万元（含）以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目）。

备注：提供咨询合同和咨询成果。咨询合同服务内容至少应包含预算（或招标控制价及工程量清单）编审、施工过程造价控制和竣工结算的全过程造价咨询服务。咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告（设计阶段或预算阶段或招标阶段或结算阶段的成果）或定案表等，时间、造价均以咨询成果为准。

3.4本项目不接受联合体投标

4.资格审查方式：资格后审方式。

5.投标报名登记资料递交的方式：符合资格的投标人应当在2021年9月24日起至2021年9月29日期间（上午9:30-12:00，下午14:30-17:30），法定节假日除外）持本人身份证原件并携带法人代表证明书及授权委托书（非法定代表人报名时提供）、营业执照副印件加盖公章1份到广东工程建设监理有限公司（详细地址：广州市越秀区白云路111-113号白云大厦16楼市场发展部）购买招标文件。

6.招标文件售价300元/份（售后不退），须在投标登记时一并缴纳。

7.投标截止时间：2021年10月15日 9 时 30 分，开标时间：2021年10月15日 9 时 30 分至2021年10月15日 10 时 00 分。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

8.开标地点：广州市越秀区白云路111-113号白云大厦16楼广东工程建设监理有限公司开标1室。

9.投标文件的递交：投标文件须密封后于（开标当日）投标截止时间前递至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

 10.发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、广东工程建设监理有限公司网站（网址：凯发k8官网下载-凯发k8手机网页）上发布，公告的修改、补充，在广东工程建设监理有限公司网站发布，在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东工程建设监理有限公司网站发布的文本为准。

 11.凯发k8官网下载的联系方式

招 标 人：广州欣隆化妆品有限公司

联 系 人：李工

联系电话：18602065148  

招标代理机构：广东工程建设监理有限公司 

联  系  人：方工、林工 

联系电话：13719233735 、13543902930

联系邮箱：[email protected]